KHÁM PHÁ NHỮNG
DỰ ÁN TIÊU BIỂU CỦA CHÚNG TÔI

MỌT – hít kiến thức, thở thành công

Vị trí:

o.7A Đường C5 Him Lam, Vạn Phúc, Hà Đông, Hanoi, Vietnam

Thời gian:

10/2023

Chủ đầu tư:

Nhà sách Duy Tân - Anh Dũng.

Số tiền đầu tư:

1500000000

Diện tích:

200m2

VỀ THƯƠNG HIỆU

Chiến lược “bao vây” bắt đầu từ những điểm nhỏ Sau khi đã xác định rõ giá trị cốt lõi và định vị thương hiệu, bước tiếp theo là xây dựng một chiến lược kinh doanh vững chắc. Với tôi, đây là giai đoạn đòi hỏi sự tỉ mỉ và tính toán kỹ lưỡng nhất. Tôi đánh giá thị trường có một khoảng trống đáng kể: trong khi các thương hiệu lớn tập trung vào những mặt bằng đắc địa với diện tích từ 200-300m2, họ lại bỏ qua những khu vực dân cư có mật độ học sinh, sinh viên cao. Các đối thủ chính của chúng tôi thường đầu tư từ 3-5 tỷ đồng cho một điểm bán. Chi phí này bao gồm tiền đặt cọc mặt bằng (thường từ 500 triệu đến 1 tỷ), chi phí cải tạo và trang trí (khoảng 2-3 tỷ), và vốn lưu động. Với mức đầu tư này, họ buộc phải duy trì giá bán cao để đảm bảo khả năng hoàn vốn. Một ly cafe cơ bản thường có giá từ 45-55 nghìn đồng, các loại đồ uống đặc biệt có thể lên đến 65-75 nghìn đồng. Chính từ những con số này, chiến lược “bao vây” của MỌT được hình thành. Thay vì tập trung nguồn lực vào một điểm bán lớn, chúng tôi quyết định phân chia để chinh phục thị trường. Với 5 tỷ đồng, thay vì mở một cửa hàng flagship hoành tráng, chúng tôi có thể mở được 5 điểm bán nhỏ hơn, mỗi điểm chỉ cần từ 1 tỷ đồng đầu tư. Chiến lược này mang lại nhiều lợi thế. Thứ nhất, bằng cách chọn những mặt bằng trong ngõ hoặc khu biệt thự, chi phí thuê mặt bằng của chúng tôi chỉ bằng 1/3 so với các đối thủ. Điều này cho phép chúng tôi định giá sản phẩm ở mức 35-45 nghìn đồng, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung của thị trường. Thứ hai, việc có nhiều điểm bán nhỏ giúp chúng tôi tiếp cận khách hàng hiệu quả hơn. Thay vì bắt khách hàng phải di chuyển xa để đến một điểm bán lớn, chúng tôi mang MỌT đến gần họ hơn. Điều này đặc biệt quan trọng với đối tượng học sinh, sinh viên – những người thường có xu hướng chọn địa điểm học tập gần nhà hoặc trường học. Về mặt tài chính, chúng tôi áp dụng một mô hình hoạch định ngân sách chặt chẽ để tối ưu chi phí với lượng khách đều đặn, thường xuyên quay lại nhờ mức giá hợp lý và không gian học tập thoải mái. Tôi chia kế hoạch phát triển chuỗi thành ba giai đoạn. Giai đoạn một tập trung vào việc hoàn thiện mô hình kinh doanh với cửa hàng đầu tiên. Đây là giai đoạn then chốt để chuẩn hóa mọi quy trình, từ pha chế, phục vụ cho đến quản lý kho sách và tương tác với khách hàng. Giai đoạn hai sẽ mở rộng lên 3-4 điểm bán, tập trung vào các khu vực có mật độ sinh viên cao. Mỗi điểm bán mới sẽ được mở cách nhau 2-3 tháng để đảm bảo việc kiểm soát chất lượng và đào tạo nhân sự. Giai đoạn ba sẽ là giai đoạn tăng tốc phát triển chuỗi. Ở giai đoạn này, chúng tôi sẽ bắt đầu áp dụng mô hình nhượng quyền có kiểm soát, nhưng chỉ dành cho những đối tác thực sự đồng điệu với giá trị cốt lõi của MỌT. Điều quan trọng nhất trong chiến lược phát triển này là sự kiên trì và nhất quán. Chúng tôi không đặt mục tiêu tăng trưởng nhanh bằng mọi giá, mà tập trung vào việc xây dựng một hệ thống bền vững, nơi mỗi cửa hàng đều mang đúng tinh thần và chất lượng của MỌT. Đó mới chính là ý nghĩa thực sự của “bao vây” – không phải là đánh chiếm thị trường một cách nhanh chóng, mà là từng bước xây dựng một cộng đồng những người yêu sách và cafe, những người cùng chia sẻ niềm đam mê học hỏi và phát triển bản thân

VỀ THIẾT KẾ

Định vị thương hiệu MỌT Chúng tôi không đơn thuần muốn bán cafe hay sách. Chúng tôi muốn tạo ra một không gian nơi việc học tập và khám phá tri thức trở nên tự nhiên và dễ dàng hơn. Tôi muốn những người tới đây không chỉ có một nơi để học, mà còn có một môi trường truyền cảm hứng. Khi thấy người khác chăm chỉ học tập và làm việc, họ cũng có động lực hơn. Cái tên “MỌT” ra đời từ những quan sát này. Nó mang hai ý nghĩa song song. Thứ nhất, “mọt” là “mọt sách” – hình ảnh thân thuộc của những người đam mê đọc sách và học hỏi. Thứ hai, và đây mới là điều thú vị, “mọt” còn ám chỉ chiến lược kinh doanh của chúng tôi: những con mọt nhỏ bé nhưng kiên trì, từng bước đục khoét và giành lấy thị phần từ những đối thủ lớn mạnh hơn. Logo hình vuông của MỌT cũng được thiết kế với ý nghĩa sâu sắc. Nó không chỉ kế thừa triết lý “vuông” từ Anh Chủ Quán Cà Phê, mà còn mang một thông điệp riêng. Hình vuông trong logo MỌT tượng trưng cho những bậc thang kiến thức – nơi người đi trước tạo nền móng cho người đi sau, nơi kinh nghiệm được đúc kết và chia sẻ. Quá trình định vị thương hiệu của chúng tôi cũng trải qua nhiều thử thách. Ban đầu, anh Dũng muốn tạo ra một không gian sang trọng, phục vụ đối tượng khách hàng cao cấp hơn. Nhưng tôi khẳng định đó không phải là hướng đi bền vững. Các đối thủ lớn đã và đang đổ hàng tỷ đồng vào những mặt bằng đắc địa, với chi phí vận hành cực kỳ cao. Để có lợi nhuận, họ buộc phải định giá sản phẩm ở mức 50-60 nghìn đồng. Trong khi đó, khách hàng chủ yếu là học sinh, sinh viên và nhân viên văn phòng trẻ, thường ngồi trung bình 3 tiếng mỗi lần. Với mức giá này, họ không thể duy trì thói quen ghé quán thường xuyên. Vì thế, thay vì tập trung vào một điểm bán lớn và sang trọng, chúng tôi sẽ phát triển nhiều điểm bán nhỏ hơn, nằm trong các khu dân cư. Chiến lược này cho phép chúng tôi giảm chi phí vận hành, từ đó có thể định giá sản phẩm ở mức phù hợp hơn với khả năng chi trả của khách hàng mục tiêu. Nhưng điều quan trọng nhất trong định vị của MỌT không phải là giá cả, mà là cam kết về chất lượng sách. “Sách ở đây là để đọc, không phải để trang trí” – câu slogan đơn giản này đã trở thành kim chỉ nam cho mọi quyết định của chúng tôi. Mỗi cuốn sách được đặt trên kệ đều được chọn lọc kỹ càng, phân chia theo chủ đề rõ ràng, và thường xuyên được cập nhật theo xu hướng đọc của giới trẻ. Sau nhiều tháng nghiên cứu và thử nghiệm, chúng tôi đã đi đến định vị cuối cùng cho MỌT: một không gian học tập và đọc sách với mức giá hợp lý, nơi văn hóa đọc được đề cao và lan tỏa một cách tự nhiên nhất. Không phải là một quán cafe có sách, mà là một thư viện có cafe. Không phải là nơi để chụp ảnh check-in, mà là nơi để học tập và phát triển bản thân. Đây là một định vị đi ngược lại xu hướng thời thượng của thị trường, nhưng chúng tôi tin rằng đây mới chính là con đường bền vững. Bởi cuối cùng, giá trị cốt lõi của MỌT không nằm ở những bức ảnh đẹp trên mạng xã hội, mà nằm ở những trang sách được lật giở, những kiến thức được chia sẻ, và những ước mơ được nhen nhóm trong không gian ấm cúng của chúng tôi.
Khám phá sức mạnh của thiết kế không gian để biến ý tưởng của bạn thành hiện thực – cùng chúng tôi tạo nên một không gian độc đáo và thu hút!

Liên hệ với Founder – Chủ Quán Cà Phê

VỀ SẢN PHẨM

Hành trình sáng tạo menu signature “đậm vị” Khi đã có chiến lược kinh doanh và vận hành, tôi tiếp tục thiết kế sản phẩm và dịch vụ đặc trưng. Với MỌT, một trong những quyết định quan trọng nhất của chúng tôi là việc tự rang xay cafe. Đây không đơn thuần là một quyết định về chất lượng sản phẩm, mà còn là một phần trong chiến lược tối ưu chi phí dài hạn của thương hiệu. Ban đầu, như nhiều quán cafe khác, chúng tôi cũng tính đến phương án mua cafe đã rang sẵn từ các nhà cung cấp uy tín. Với mức giá thị trường khoảng 350-400 nghìn đồng một kg cafe rang xay, việc này tưởng chừng như đơn giản và an toàn hơn. Nhưng tính toán kỹ lưỡng, tôi biết rằng để duy trì được mức giá bán phù hợp với khách hàng mục tiêu, chúng tôi cần kiểm soát tốt hơn chi phí đầu vào này. Xưởng rang của MỌT được xây dựng với quy mô vừa đủ để phục vụ chuỗi trong giai đoạn đầu. Chúng tôi đầu tư một máy rang 5kg, cùng các thiết bị đo đạc và kiểm soát chất lượng cơ bản. Điều này cho phép chúng tôi giảm giá thành cafe xuống còn khoảng 170-180 nghìn đồng một kg, một mức giá rất cạnh tranh khi so với thị trường. Quá trình nghiên cứu và phát triển sản phẩm của chúng tôi bắt đầu từ việc tìm hiểu kỹ về thói quen thưởng thức cafe của khách hàng mục tiêu. Chúng tôi nhận ra rằng đối tượng học sinh, sinh viên thường có xu hướng thích những món nước có vị đậm đà, dễ uống, và quan trọng là phải giữ được sự tỉnh táo trong thời gian dài. Từ đó, chúng tôi phát triển TRÀ SỮA ĐẬM VỊ với tỉ lệ cafe cao gần gấp đôi so với trà sữa thông thường. Đây là một dòng trà hoàn toàn khác biệt và đủ gây ấn tượng mạnh với khách hàng. Chúng tôi quyết định không sử dụng đường tinh luyện, mà là kết hợp của các nguyên liệu tự nhiên để tạo vị ngọt và cân bằng. Đặc biệt, chúng tôi sử dụng lượng trà gấp đôi thông thường – 8-10g thay vì 4-5g cho một ly – tạo ra một profile hương vị đậm đà, đặc trưng không lẫn với bất kỳ thương hiệu nào khác. Sản phẩm signature khác nữa của chúng tôi là Trà Sữa Bơ – một sự kết hợp độc đáo giữa trà cổ thụ và bơ già. Câu chuyện về sản phẩm này thực sự thú vị. Chúng tôi chỉ sử dụng những quả bơ loại 1, to nhất và già nhất để chế biến. Ngay cả trong mùa bơ khan hiếm, chúng tôi vẫn duy trì tiêu chuẩn này, dù điều đó đồng nghĩa với việc biên lợi nhuận sẽ thấp hơn. Đây là cách chúng tôi xây dựng niềm tin với khách hàng – bằng việc luôn giữ vững chất lượng, không thỏa hiệp. Về chiến lược định giá, chúng tôi áp dụng một ma trận giá linh hoạt dựa trên chi phí sản xuất và định vị sản phẩm. Các món cafe cơ bản được định giá ở mức 35-40 nghìn đồng, trong khi các món signature như Trà Sữa Bơ dao động từ 45-50 nghìn đồng. Đây là mức giá thấp hơn 20-25% so với các đối thủ cạnh tranh, nhưng vẫn đảm bảo được biên lợi nhuận nhờ việc tối ưu hóa chi phí đầu vào. Để tối ưu hóa doanh thu trên mỗi khách hàng, chúng tôi cũng phát triển các sản phẩm bán kèm, đặc biệt là bánh mì. Với việc đầu tư vào một xưởng bánh nhỏ, chúng tôi có thể cung cấp bánh mì tươi mới mỗi ngày với giá thành hợp lý. Điều này giúp tăng giá trị hóa đơn trung bình từ 45 nghìn lên 60-70 nghìn đồng mỗi khách. Một yếu tố quan trọng khác trong chiến lược sản phẩm của chúng tôi là việc liên tục cập nhật và điều chỉnh menu theo mùa và theo phản hồi của khách hàng. Tuy nhiên, chúng tôi có một nguyên tắc bất di bất dịch: không chạy theo trend một cách mù quáng. Thay vì tham gia vào cuộc đua với các món đồ uống “viral” ngắn hạn, chúng tôi tập trung vào việc hoàn thiện và nâng cao chất lượng những sản phẩm cốt lõi của mình. Đặc biệt, trong giai đoạn đầu, chúng tôi chủ động từ chối việc theo đuổi các xu hướng đồ uống thời thượng như matcha hay các loại trà sữa phổ biến. Lý do là khi bán những sản phẩm này, chúng tôi sẽ phải chịu sự so sánh trực tiếp với các thương hiệu chuyên biệt, trong khi điểm mạnh thực sự của MỌT nằm ở trải nghiệm tổng thể – không gian học tập, sách, và đồ uống chất lượng với giá cả phải chăng. Có thể nói, chiến lược sản phẩm của MỌT được xây dựng trên ba trụ cột chính: chất lượng ổn định, giá cả hợp lý, và tính độc đáo trong công thức. Bằng cách kiểm soát chặt chẽ từ khâu sản xuất đến phục vụ, chúng tôi không chỉ đảm bảo được biên lợi nhuận mà còn tạo ra được những sản phẩm thực sự khác biệt trên thị trường.
MỌT – hít kiến thức, thở thành công

TÍNH TOÁN HOÀN VỐN -DÒNG TIỀN

Kiến tạo không gian học tập lý tưởng Yếu tố tiếp theo được xây dựng là không gian và trải nghiệm khách hàng. Tôi luôn tin rằng một không gian tốt không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ, mà còn phải phục vụ đúng mục đích và tạo ra những cảm xúc tích cực cho người sử dụng. Khi bắt đầu thiết kế MỌT, chúng tôi đã dành nhiều thời gian để nghiên cứu về tâm lý học tập của giới trẻ. Điều thú vị là không gian học tập lý tưởng thường đòi hỏi một sự cân bằng tinh tế: đủ yên tĩnh để tập trung, nhưng không quá tĩnh mịch đến mức gây căng thẳng; đủ ánh sáng để đọc sách và làm việc, nhưng không quá chói chang; đủ thoải mái để ngồi lâu, nhưng không đến mức khiến người ta buồn ngủ. Từ những nghiên cứu này, chúng tôi chia không gian MỌT thành các khu vực chức năng rõ ràng. Khu vực đọc sách được đặt gần cửa sổ để tận dụng ánh sáng tự nhiên, với những chiếc ghế đơn thoải mái và bàn nhỏ vừa đủ để đặt sách và đồ uống. Khu vực học nhóm được bố trí ở phía trong, với bàn dài và nhiều ổ cắm điện. Đặc biệt, chúng tôi thiết kế một số góc học “mini” cho những bạn thích không gian riêng tư hơn. Việc bố trí và lựa chọn sách là một câu chuyện hoàn toàn khác. Không như những quán cafe khác nơi sách chỉ là vật trang trí, tại MỌT, mỗi cuốn sách đều được chọn lọc kỹ càng và có vị trí riêng của nó. Chúng tôi phân chia sách theo chủ đề rõ ràng: văn học, kinh doanh, kỹ năng sống, sách học ngoại ngữ… Mỗi khu vực đều có bảng chỉ dẫn nhỏ, giúp khách hàng dễ dàng tìm được cuốn sách họ quan tâm. Đặc biệt, chúng tôi thường xuyên cập nhật tủ sách theo xu hướng đọc của giới trẻ. Ví dụ, khi một cuốn sách được nhiều người chia sẻ trên TikTok, chúng tôi sẽ đảm bảo có ít nhất 2-3 bản tại quán. Điều này tạo ra một hiệu ứng thú vị: khách hàng không chỉ đến để học tập, mà còn để khám phá những cuốn sách đang được quan tâm. Trải nghiệm khách hàng tại MỌT được thiết kế để tạo cảm giác thân thiện và thoải mái ngay từ giây phút đầu tiên. Khi bước vào, khách hàng sẽ được chào đón bởi không gian ấm cúng với tông màu gỗ chủ đạo và ánh sáng dịu nhẹ. Nhân viên được đào tạo để gợi ý chỗ ngồi phù hợp với nhu cầu của từng khách: học nhóm hay học một mình, đọc sách hay làm việc với laptop. Chúng tôi cũng đặc biệt chú trọng đến những chi tiết nhỏ trong trải nghiệm khách hàng. Ví dụ, mỗi bàn đều có một chiếc đèn đọc sách nhỏ có thể điều chỉnh độ sáng, và một ổ cắm điện được thiết kế gọn gàng trong bàn. Wifi được chia thành nhiều băng tần để đảm bảo tốc độ ổn định ngay cả khi quán đông khách. Nhiệt độ điều hòa được duy trì ở mức 25-26 độ – đủ mát để thoải mái nhưng không quá lạnh khi ngồi lâu. Chương trình thành viên của MỌT được thiết kế dựa trên insight về thói quen học tập của khách hàng. Thay vì chỉ tích điểm đổi quà thông thường, chúng tôi tạo ra một hệ thống “học tập có thưởng”. Khách hàng không chỉ tích điểm khi mua đồ uống, mà còn nhận được điểm thưởng khi check-in học tập đều đặn. Những phần quà trong chương trình đều liên quan đến việc học tập: từ bộ văn phòng phẩm xinh xắn cho đến những cuốn sách best-seller.

MỞ BÁN , BÀI HỌC VÀ THÀNH TỰU

Những phản hồi từ khách hàng luôn là nguồn động lực lớn nhất cho chúng tôi. Có một bạn sinh viên năm nhất đã chia sẻ rằng cô ấy đã vượt qua được kỳ thi đầu tiên ở đại học nhờ những buổi học tập tại MỌT. Một nhóm bạn học sinh lớp 12 còn tự lập một “nhóm học MỌT”, hẹn nhau đến quán học mỗi tối thứ bảy. Đặc biệt xúc động là trường hợp của một bác phụ huynh, sau khi thấy con gái thường xuyên học tập tại MỌT, đã ghé quán và mua tặng một số cuốn sách cho tủ sách chung của quán. Những câu chuyện như thế càng khẳng định với chúng tôi rằng MỌT không chỉ là một quán cafe, mà đã trở thành một phần trong hành trình học tập và phát triển của nhiều người. Và có lẽ đó mới chính là thành công lớn nhất của chúng tôi trong việc tạo ra một không gian và trải nghiệm khách hàng đích thực.
MỌT – hít kiến thức, thở thành công

DỰ ÁN KHÁC

CONTRAST – Kiên trì, Kỷ luật.

Thời gian:

01/2024

Số tiền đầu tư:

3.500.000.000

Diện tích:

1400m2

Là Trà – trà tươi pha máy

Thời gian:

01/01/2023

Số tiền đầu tư:

Diện tích:

95

MỌT – hít kiến thức, thở thành công

Thời gian:

10/2023

Số tiền đầu tư:

1500000000

Diện tích:

200m2